CAMPO EN VENTA LOMA VERDE
Campo en venta
USD 1.500.000

CAMPO EN VENTA LOMA VERDE

Camino de Las Toscas 100 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Loma Verde, 6 ha, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.108.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 32 de la mediana (-21,9%). El precio por hectarea es USD 250.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.108.800
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
65890 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE CAMPO EN LOMA VERDE ESCOBAR • 6 HECTÁREAS SOBRE RAMAL CAMPANA El precio publicado es por m2 Opción alquiler consultar Campo estratégicamente ubicado en Loma Verde, partido de Escobar, con una superficie total de 6 hectáreas aprox. Terreno privilegiado con zonificación rural y solicitud de cambio a zonificación residencial en trámite, lo que representa una potencial valorización inmobiliaria. Ubicación privilegiada sobre Camino de las Toscas, con límite lindero a la vía férrea del Ramal Campana. La propiedad ofrece una superficie total de 60000 m², con excelente estado de conservación y potencial de desarrollo inmobiliario. Características principales: • Superficie total: 13 hectáreas • Dos fracciones: 6 ha y 7,5 ha ( se venden juntas o separadas) • Posibilidad de anexar terreno intermedio • Zonificación actual: rural • Trámite de cambio a zonificación residencial • Ubicación estratégica a 600m del puente de Loma Verde y Parque Industrial Escobar • Excelente estado general Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios, emprendimientos productivos o proyectos de urbanización en una zona de alto potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.996.962/mes

Necesitas ingresos por $ 51.987.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Las Toscas 100, Loma Verde, Buenos Aires

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