CAMPO EN VENTA LOMA VERDE
Campo en venta
USD 2.108.800

CAMPO EN VENTA LOMA VERDE

Camino de Las Toscas 100 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
65.890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Loma Verde, 6,6 ha, USD 2.108.800 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 1.500.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+28,0%). El precio por hectarea es USD 320.049.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
60000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE CAMPO EN LOMA VERDE ESCOBAR • 6.59 HECTÁREAS SOBRE RAMAL CAMPANA Campo estratégicamente ubicado en Loma Verde, partido de Escobar. Terreno privilegiado con zonificación rural y solicitud de cambio a zonificación residencial en trámite, lo que representa una potencial valorización inmobiliaria. Ubicación privilegiada sobre Camino de las Toscas, con límite lindero a la vía férrea del Ramal Campana. La propiedad ofrece una superficie total de 65900 m², con excelente estado de conservación y potencial de desarrollo inmobiliario. Características principales: • Superficie total: 6.59 hectáreas • Dos fracciones: 6 ha y 6.59 ha • Posibilidad de anexar terreno intermedio • Zonificación actual: rural • Trámite de cambio a zonificación residencial • Ubicación estratégica a 600m del puente de Loma Verde y Parque Industrial Escobar • Excelente estado general Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios, emprendimientos productivos o proyectos de urbanización en una zona de alto potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.257.470
Precio del aviso
USD 2.108.800
Escritura y honorarios~2%
USD 51.033
Sellos y tasas~1%
USD 21.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.271.995/mes

Necesitas ingresos por $ 73.087.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 527.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica14 min · 923 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Las Toscas 100, Loma Verde, Buenos Aires

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