VENTA PH 3AMB AL FRENTE A RECICLAR,ZONA L.HERMOSA
Ph en venta
USD 32.000

VENTA PH 3AMB AL FRENTE A RECICLAR,ZONA L.HERMOSA

Corrientes 1500 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Loma Hermosa, 3 ambientes, 73 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 846 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

!!!OPORTUNIDAD INVERSORES!!! VENTA PH de 3 ambientes al frente a refaccionar, con patio y orientación noroeste – Loma Hermosa Ubicación: Av. Corrientes 1518, Loma Hermosa, partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires. PH al frente de 3 ambientes, a refaccionar, con orientación noroeste y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para renovar y adaptar los espacios a gusto propio. La propiedad cuenta con un living con ventanal a la calle, que aporta luz natural, y una cocina independiente con salida al patio trasero. Dispone, además, de dos dormitorios: uno con ventanal al frente y otro con ventana al patio. Completa la distribución un baño. La unidad cuenta con servicios de gas, agua y electricidad. La climatización se realiza mediante equipos de aire acondicionado. Uno de sus principales atractivos es su superficie exterior, que permite aprovechar el patio y proyectar mejoras según las necesidades del futuro propietario. .Superficies aproximadas: Cubierta: 73 m². Total: 135 m². .Características principales: PH al frente. 3 ambientes. 2 dormitorios. Living con ventanal a la calle. Cocina independiente con salida al patio. Baño. Patio trasero. Orientación noroeste. .Servicios de gas, agua y electricidad. .Calefacción mediante equipos de aire acondicionado. .Transporte público Líneas de colectivo 169, 176, 237 y 410 en el entorno de Loma Hermosa. OSVALDO GONZÁLEZ IPC 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 1500, Loma Hermosa, Buenos Aires

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