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PH 3 AMB. EN VENTA EN L. HERMOSA . FINANCIACION!!
Carlos Gardel 1000 · Loma Hermosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 123 m²
Ph en Loma Hermosa, 3 ambientes, 98 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 347 contra USD 543 de la mediana (-36,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 13/09/2026 (de USD 37.500 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 53.900
- Mediana precio/m²
- USD 543
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.218.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 37.500 → USD 34.000-9.33%
Ubicacion
Carlos Gardel 1000, Loma Hermosa, Buenos Aires