Galpon en venta en Loma Hermosa
Galpon en venta
USD 158.000

Galpon en venta en Loma Hermosa

Venta deposito/galpon industrial en loma hermosa

Gabino Ezeiza 8200 · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Hermosa, 300 m² cubiertos, USD 158.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Fernanda Panossian DEPÓSITO EN VENTA EN LOMA HERMOSA, TRES DE FEBRERO – 300 M² DE PLANTA LIBRE Se ofrece depósito de 300 m² ubicado en la calle Gabino Ezeiza 8276, entre Peschel y Metzig, en una zona estratégica del partido de Tres de Febrero. La propiedad cuenta con planta libre de 300 m² construidos sobre un terreno de 300 m², con medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. La construcción data del año 1991 y presenta una distribución funcional ideal para operaciones logísticas, comerciales o industriales. El acceso permite ingreso de camiones, característica fundamental para actividades que requieran carga y descarga de mercadería. La ubicación sobre Gabino Ezeiza garantiza rápido acceso a las principales arterias viales de la zona y entorno consolidado. Las dimensiones y configuración del espacio lo hacen especialmente apto para depósito, emprendimiento comercial o desarrollo industrial. La planta libre permite adaptaciones según las necesidades específicas del proyecto. Contactá para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.528.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabino Ezeiza 8200, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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