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VENTA GALPON DEPOSITO LOMA HERMOSA 1810 M2
Galpon en venta
USD 700.000
= $ 1.101,2 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25 M

VENTA GALPON DEPOSITO LOMA HERMOSA 1810 M2

Puerto Argentino 800 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Hermosa, 1810 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 524 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 524
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Excelente Galpón en Loma Hermosa, Tres de Febrero. LISTO PARA OCUPAR Y PONER EN FUNCIONAMIENTO Superficies: • Superficie Cubierta Total: 933 M2 -Superficie Semi cubierta: 77,15 M2 -Superficie Descubierta: 801 M2 • Superficie de total: 1810 M2 • Superficie del terreno: 3272,78 M2 PORTON CON INGRESO PARA VEHICULOS GRANDES PARQUE CON POSIBILIDAD DE CERRAR OFICINAS CONSULTORIOS CON BAÑOS GALPON AMPLIO CON TECHOS EN EXCELENTE ESTADO QUINCHO CON PARRILLA SERVICIOS EN FUNCIONAMIENTO ESTADO PARCELARIO ACTUALIZADO Y PLANOS TAMBIEN. SON DOS UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE! ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL 2. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.255.322/mes

Necesitas ingresos por $ 25.021.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Argentino 800, Loma Hermosa, Buenos Aires

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