VENTA CASA 3AMB LOTE PROPIO LOMA HERMOSA PERMUTA
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 3AMB LOTE PROPIO LOMA HERMOSA PERMUTA

Bernardo Metzig 1600 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Hermosa, 3 ambientes, 96 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.042 contra USD 686 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMA HERMOSA CON TERRENO DE 450 M² Y PARRILLA Propiedad ubicada en Bernardo Metzig, Loma Hermosa, que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios verdes y comodidades para disfrutar en familia. La casa se distribuye en tres ambientes principales que incluyen dos habitaciones y un baño completo. El living comedor es de generosas dimensiones, ideal para recibir. La cocina comedor también cuenta con buen tamaño, permitiendo una circulación cómoda entre espacios. Complementa la propiedad un jardín de invierno desde el cual se disfruta del sol durante las tardes. El terreno de 450 m² es el principal atractivo de esta propiedad. Cuenta con un hermoso jardín parquizado y un amplio patio trasero orientado al oeste donde ingresa el sol por las mañanas. En el fondo se encuentra una parrilla de obra ideal para disfrutar de asados con familia y amigos. El terreno incluye también un galpón que brinda opciones adicionales de almacenamiento o usos complementarios. La propiedad posee una terraza privada con paredes altas que garantiza seguridad y privacidad. Incluye además una cochera para estacionar. Ubicación estratégica a solo dos cuadras de Avenida Bernabé Márquez y media cuadra de Avenida Hugo del Carril, donde circulan colectivos hacia zona norte, zona oeste y Capital Federal. Cercana a las estaciones de ferrocarril Urquiza en Estación Martín Coronado y Pablo Podestá. En la zona se encuentran escuela primaria en la cuadra y diversos comercios sobre las avenidas principales. La casa se encuentra en perfecto estado edilicio sin signos de humedad. Fue construida en 1975 y mantiene buen estado general de conservación. La superficie total es de 450 m², con 96 m² cubiertos y 354 m² descubiertos. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE, LLAMAME Y COMBINAMOS UNA VISITA YA!!!1 TAMBIEN PODES FINANCIAR EL 35% DE ESTA PROPIEDAD CON NUESTRA EXCLUSIVA FINACIACION CON LENDAR, SOLO PARA CLIENTES DE REMAX .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Metzig 1600, Loma Hermosa, Buenos Aires

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