VENTA CASA 3 AMBIENTES QUINCHO PATIO LOMA HERMOSA
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUINCHO PATIO LOMA HERMOSA

Santa Rita 9100 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Hermosa, 3 ambientes, 174 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 101.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 605 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Laila Gómez VENTA CASA 3 AMB LOTE PROPIO COCHERA PATIO QUINCHO Y TERRAZA LOMA HERMOSA. Propiedad en una planta, con la siguiente disposición: • Living comedor 4.50 x 3.77 con Aire acondicionado • 2 dormitorios de 4.30 x 3.40. • Cocina semi integrada 2.84 x 3.60 • Baño completo 3.42 x 1.70 • Garage 3.87 x 5.00 • Lavadero independiente 3.30 x 2.11 • Patio de 112 m2 • Quincho 9.75 x 5.76 • Terraza 11.00 x 8.00 UBICACIÓN: A 6 cuadras de Ruta 8 A 6 Cuadras de Av. Hugo del Carril A 8 Cuadras de Av. Bernabé Márquez A 10 Cuadras de Rotonda Club de Leones ( Ricardo Balbín y Ruta 8) ZONA: La propiedad se presenta cercana a centros comerciales, supermercados y mayoristas como Chango mas, Vital entre otros. Calles amplias de lindas casas alrededor del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita 9100, Loma Hermosa, Buenos Aires

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