Casa en venta

USD 47.500

= $ 74 M

Cuota UVA desde $ 420.205/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA LOMA HERMOSA TRES DE FEBRERO

General Pico 9500 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Publicado hace 23 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 285 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Hermosa, 3 ambientes, 120 m², USD 47.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 682 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 682
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar en venta en Loma Hermosa, Tres de Febrero TERRENO de 285m² Oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo o una propiedad para una refacción integral. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 285 m² y cuenta con una construcción existente de 120 m² cubiertos aprox. DISTRIBUCIÓN • Living Comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • Baño • Garage • Jardín • Construcción independiente al fondo del terreno de 2 ambientes ACCESOS • A 3 cuadras de Ruta Provincial 8 (Avenida Eva Perón) • Líneas de colectivo: 176, 237, 410. • Salida rápida a Au. Cam del Buen Ayre. • Cerca de espacios verdes, colegios y comercios. • Red de agua • Red cloacal • Servicios completos COMUNICATE Y NO DEJES DE VISITARLA!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849

Precio del aviso: USD 47.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.150
Sellos y tasas~1%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico 9500, Loma Hermosa, Buenos Aires

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Caracteristicas

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