LOTES EN VENTA LA FEDERALA, LOBOS
Terreno en venta
USD 36.000

LOTES EN VENTA LA FEDERALA, LOBOS

Ruta Nacional 205 S/N · Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lobos, 1100 m², USD 36.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 26 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1140 m²
Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta en Club de Campo La Federala – Lobos | USD 36.000 Excelente oportunidad para construir en uno de los desarrollos más atractivos de la zona. Lotes de aproximadamente 1100 m², ideales para quienes buscan mayor amplitud, mejor entorno y calidad de vida en un barrio consolidado y en crecimiento. Ubicado a solo 10 minutos de Lobos y 1 hora de CABA, La Federala combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso. Disponibilidad de más de 100 lotes con distintas superficies y ubicaciones dentro del barrio. Valores desde USD 24.000 según ubicación y características El barrio ofrece: • 92 hectáreas totales, con más del 50% de espacios verdes • Lago artificial • Canchas de tenis y fútbol • Piscina de 140 m² • Club House y salón de eventos • Seguridad 24 hs Además, se encuentra próximo al Aeroclub Fortín Lobos, con cancha de golf de 18 hoyos. Ideal para quienes buscan proyectar su casa en un entorno natural, con mayor privacidad y potencial de valorización. Consultanos para conocer disponibilidad, ubicaciones y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.253.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 S/N, Lobos, Buenos Aires

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