Lotes en venta la federala, lobos
Propiedad en venta
USD 45.000

Lotes en venta la federala, lobos

Ruta Nacional 205 , Lobos · Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lobos, USD 45.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1174 m²
Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Cintia Villalba Lotes en venta en Club de Campo La Federala – Lobos | Lotes premium desde USD 45.000 Oportunidad de acceder a los mejores lotes dentro del Club de Campo La Federala, ideales para quienes buscan mayor superficie, privacidad y una ubicación diferencial dentro del barrio. Lotes de aproximadamente 1200 m² o superiores, pensados para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno natural y exclusivo. Ubicado a solo 10 minutos de Lobos y 1 hora de CABA, La Federala combina tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad. Disponibilidad de más de 100 lotes con distintas superficies, orientaciones y ubicaciones dentro del desarrollo. Valores desde USD 24.000 según características y ubicación El barrio ofrece: • 92 hectáreas totales, con más del 50% de espacios verdes • Lago artificial • Canchas de tenis y fútbol • Piscina de 140 m² • Club House y salón de eventos • Seguridad 24 hs Además, a pocos metros se encuentra el Aeroclub Fortín Lobos, con cancha de golf de 18 hoyos. Ideal para quienes buscan proyectar una casa de mayor categoría, con amplitud, privacidad y alto potencial de valorización. Consultanos para conocer disponibilidad, elegir el lote ideal y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 , Lobos, Lobos, Buenos Aires

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