CASA EN VENTA LOBOS 3 DORMITORIOS LA FEDERALA

Ruta Nacional 205 0 · Lobos, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lobos, 4 ambientes, 141 m², USD 167.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.111 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 168.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA A ESTRENAR LA FEDERALA CLUB DE CAMPO, LOBOS PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Escritura y Planos, Apto Crédito Hipotecario Desarrollada totalmente en planta baja cuenta con 3 Dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor, segundo baño completo, Galería con Parilla. Construcción tradicional, Aberturas de aluminio con DVH, Pisos de porcelanatos, Preinstalación para Aire Acondicionado. Cocina integrada al espacio social, la misma cuenta con doble mesada, muebles de guardado, equipado con anafe y horno empotrado, campana con extractor, isla con bacha. Los dormitorios cuentan con Placard y ventilación natural. Galería con parrilla y bacha de lavado. Baños completos equipados con antebaño. Expensas $165.000

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.773

Precio del aviso: USD 167.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.041
Sellos y tasas~1%: USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.995/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 0, Lobos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

CASA EN VENTA LOBOS 3 DORMITORIOS LA FEDERALA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas