Campo en venta en Zapiola
Campo en venta
USD 595.000

Campo en venta en Zapiola

Campo Mixto de 74,5 Has en Zapiola con Casa, Pileta y Excelente Acceso - Venta

Cuartel Zapiola, Partido de Lobos, Buenos Aires. · Zapiola, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Zapiola, 100 m², USD 595.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 43,7% desde el 21/06/2026 (de USD 1.056.000 a USD 595.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO LA PROVIDENCIA 88 HECTáREAS MIXTAS EN ZAPIOLA, PARTIDO DE LAS HERAS Campo de 88 hectáreas mixtas, con aptitud 70% ganadera y 30% agrícola, ubicado sobre camino real de tierra mejorado que une la Ruta 205 con la ciudad de Las Heras, a solo 2 km de Zapiola, 17 km de Las Heras y 25 km de Lobos. Acceso desde el Km 89.5 de Ruta 205 por camino mejorado de 13 km, pasando por Zapiola. La zona cuenta además con acceso ferroviario mediante el Tren Sarmiento, con estación en Zapiola y paso frente al campo. La propiedad dispone de una casa principal de aproximadamente 100 m2 con galería perimetral, compuesta por living-comedor, cocina, tres habitaciones y dos baños (uno en suite). Cuenta con luz eléctrica, internet, DirecTV, termotanque y sistema de calefacción mediante chimenea en living, salamandra en cocina con bocas hacia habitaciones, tres Eskabes a gas y placa eléctrica. Gas por garrafón. La vivienda se encuentra a 700 metros de la tranquera de entrada mediante camino mejorado. Mejoras: Galpón grande Habitación y baño exterior Lavadero Parrilla Depósito Sector recreativo: Pileta de 5 x 10 metros Solarium Bomba propia Filtro automático Parque con monte añoso de eucaliptus. Infraestructura rural: Manga Corrales 2 molinos con bebidas Molino de la casa con motor propio Entrada con monte de eucaliptus (2 hectáreas) Dos corrales con bebida Muy buena calidad de agua tanto para consumo humano como animal. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados all momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.174.051/mes

Necesitas ingresos por $ 20.696.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-43.7% total
USD 1.056.000USD 595.00011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 1.056.000 → USD 792.000-25.00%
  2. 25 de jun de 2026USD 792.000 → USD 595.000-24.87%

Ubicacion

Cuartel Zapiola, Partido de Lobos, Buenos Aires., Zapiola, Lobos, Buenos Aires

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