Campo en venta en Loberia
Campo en venta
USD 4.680.000

Campo en venta en Loberia

Campo en venta - 39.000.000Mts2 - Lobería

Ruta Provincial 227 · Loberia, Loberia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Loberia, USD 4.680.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 4.000.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana precio/m²
USD 3.636
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Loberia

Descripcion

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta Provincial 227 (Lobería, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 39.000.000Mts2 (390 Hectáreas). De aptitud agricola el mismo cuenta con: Casco principal con tres dormitorios y dos baños. 2 Galpones. Casa para peones. Bomba de agua. Caminos internos en buen estado. Parque perimetral con diversas variedad de árboles y palmeras. Alambrado perimetral en buen estado. Suelo: Serie Semillero Buck (SB). Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje ondulado con pendientes suaves, medias y largas de la Subregión Pampa Austral Interserrana, ocupando la media loma, bien drenado, desarrollado en sedimentos loéssicos, franco fino, no salino, no alcalino, en pendientes de 0.5 -1 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Fina, illítica, térmica. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.009.940
Precio del aviso
USD 4.680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 113.256
Sellos y tasas~1%
USD 46.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 169.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 41.082.227/mes

Necesitas ingresos por $ 164.328.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 227, Loberia, Loberia, Buenos Aires

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