Local en alquiler en Llavallol
Local en alquiler
ARS 920.000

Local en alquiler en Llavallol

Alquiler galpon con casa en llavallol

Nestor de la peña al 200 , Llavallol · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Llavallol, 195 m² cubiertos, ARS 920.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 13/09/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 920.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila galpón o depósito con casa de dos ambientes, ubicado en la calle Néstor de la Peña 248, en Llavallol, a pocas cuadras de la Avenida Antártida Argentina. Esta propiedad ofrece una excelente ubicación en G.B.A. Zona Sur, dentro del partido de Lomas de Zamora, con fácil acceso a transporte público a solo metros y la estación de tren a cinco cuadras, facilitando la conexión con el entorno urbano. El galpón cuenta con una superficie total de 195 m2, de los cuales 105 m2 están cubiertos. El frente de la propiedad mide 20 metros y su profundidad es de 10 metros. La orientación este asegura buena luminosidad durante la mañana. La estructura tiene 20 años de antiguedad y se encuentra en situación vacía, lista para ser ocupada. La casa de dos ambientes ofrece confort con servicios de agua corriente y electricidad. La propiedad incluye un baño y un toilette, brindando comodidad tanto para uso personal como para empleados o clientes. No dispone de espacios de estacionamiento cubiertos ni descubiertos, lo que puede ser considerado en función de las necesidades específicas del inquilino. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio versátil que combine espacio de almacenamiento y vivienda u oficina en una ubicación estratégica y bien conectada. MáS WHATSAPP: WHATSAPP:

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.953.200
Primer mes
$ 920.000
Deposito1mes
$ 920.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.113.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 966.558
En 12 meses
~$ 1.120.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.260.000· 2 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 1.000.000ARS 920.00009 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 920.000-8.00%

Ubicacion

Nestor de la peña al 200 , Llavallol, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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