LOCAL/OFICINA 25 M² EN ALQUILER LLAVALLOL RENOVADO
Local en alquiler
ARS 350.000

LOCAL/OFICINA 25 M² EN ALQUILER LLAVALLOL RENOVADO

Machado de Asis 100 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Llavallol, 25 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL OFICINA EN ALQUILER MACHADO DE ASÍS 130, LLAVALLOL Espacio renovado, funcional y listo para comenzar a trabajar. Te presentamos esta excelente oportunidad en Machado de Asís al 100, Llavallol, ubicada entre calles y en un entorno residencial consolidado, con comercios y servicios en la zona. El inmueble cuenta con aproximadamente 25 m², distribuidos de manera funcional y aprovechable. CARACTERÍSTICAS Superficie aproximada: 25 m² Frente de aproximadamente 6 metros Recepción Baño Habitación/espacio privado Inmueble renovado y listo para utilizar Ubicado entre calles Sin vidriera Su distribución permite aprovechar el espacio tanto para atención al público como para desarrollar una actividad profesional o de servicios. IDEAL PARA Por sus características, es una excelente alternativa para: Profesionales: abogados, contadores, escribanos, martilleros, seguros, gestores, administradores y otros profesionales independientes. Servicios personales: estética, manicura, podología, masajes, peluquería, barbería y actividades similares. Emprendimientos: showroom con atención programada, oficina comercial, espacio de atención al cliente, venta de productos especializados o pequeños emprendimientos. Consultorios y atención profesional: su recepción permite generar un espacio de espera y atención, mientras que el ambiente privado puede utilizarse como consultorio u oficina. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPEZAR Si estás buscando un espacio cómodo, renovado y listo para trabajar, sin necesidad de afrontar grandes costos de puesta en funcionamiento, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Su ubicación en un entorno residencial y de servicios de Llavallol la convierte en una opción especialmente interesante para actividades que trabajen con clientes de la zona y atención mediante turnos o consultas programadas. Coordiná tu visita y conocé el espacio. Encontrá el lugar donde tu proyecto puede crecer.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 920.000· 3 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Portal Lomas Centro Comercial2 min · 123 m
Jumbo2 min · 155 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7994 min · 239 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Comunidad9 min · 574 m
plazoleta11 min · 676 m
Plaza Carlos Pellegrini11 min · 688 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico9 min · 583 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machado de Asis 100, Llavallol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 350.000
Local en alquiler
WhatsApp