P Proppies
Galpon en venta en Llavallol
Galpon en venta
USD 1.450.000
= $ 2.217,8 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,4 M

Galpon en venta en Llavallol

Galpón en venta de 1078m2 ubicado en Llavallol

Cuyo al 100 - · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.078 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Llavallol, 1078 m² cubiertos, USD 1.450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,9% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 509 de la mediana (+164,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Llavallol

Descripcion

Excelente galpón en Llavallol con planta casi toda libre, actualmente para entrega de vehículos y service de agencia de autos. Cuenta con oficinas en PB con recepción y divisiones, baños y área para atención a clientes con sala de espera. Planta alta actualmente alquilada. Acepta financiación y otros bienes o inmuebles en parte de pago. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.598.325/mes

Necesitas ingresos por $ 50.393.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
supermercado chino2 min · 121 m
Verduleria2 min · 129 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 181 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 469 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica8 min · 493 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plazoleta11 min · 696 m
plaza belisario roldan12 min · 749 m
plazoleta belisario roldan12 min · 749 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado3 min · 205 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 745 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuyo al 100 -, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas