Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes VENTA Turdera

Av. Antártida Argentina al 500 · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 2 ambientes, 41 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TU PRóXIMO HOGAR EN TURDERA | 2 AMBIENTES CON BALCóN CERRADO Y ESPACIO PARA DISFRUTAR Sobre Av. Antártida Argentina 515, en una agradable zona residencial de Turdera, se encuentra este departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera, una propuesta cálida y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o un espacio propio para comenzar una nueva etapa. El ingreso nos conecta con una cocina práctica y bien aprovechada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavarropas y ventilación natural. Como detalle distintivo, cuenta con un ambiente que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o balcón cerrado, rodeado de amplios ventanales que aportan luminosidad y múltiples posibilidades de uso. Un estar pequeño con pisos de pinotea, ofrece un ambiente cálido y agradable para disfrutar de la vida cotidiana. El dormitorio mantiene el encanto de los pisos de pinotea y cuenta con estufa de tiro balanceado, aportando confort durante los meses más fríos. El baño completo, con receptáculo de ducha, completa la distribución. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de Turdera sin resignar comodidad. Se encuentra próxima a comercios, escuelas, clubes y transporte público, con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen y fácil conexión con los centros de Turdera y Temperley. Una propiedad con calidez, buena distribución y posibilidades de adaptarse a diferentes estilos de vida, ideal para una persona, una pareja o para quienes buscan dar el primer paso hacia su vivienda propia. Una oportunidad para empezar una nueva etapa en un entorno tranquilo, con todo lo necesario para sentirte en casa. APTO CRéDITO. VENTA DIRECTA Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 477.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Antártida Argentina al 500, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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