CASA 6 AMB PARQUE-PARRILLA-GARAGE APTO CRED
Casa en venta
USD 239.000

CASA 6 AMB PARQUE-PARRILLA-GARAGE APTO CRED

Juan B. Justo 1000 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 6 ambientes, 211 m², USD 239.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 181,5% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 1.133 contra USD 482 de la mediana (+134,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
178 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡IMPECABLE CASERÓN DE CATEGORÍA EN ESQUINA CON PARQUE Y PARRILLA! Lote de 415 m² SE OFRECE FINANCIACIÓN PRIVADA. SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (Adrogué, Las Lomitas, Lanusita) Entrada principal y garage cubierto por calle Juan B. Justo. Garage descubierto por calle Mercedes. Planta Baja: Living Baño Cocina Comedor Planta Alta: Acceso por escalera con balconeo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor, baulera y balcón privado con vista al contrafrente. Dormitorio secundario con balcon al frente Domitorio secundario con balcon al contrafrente Escritorio Baño completo Exterior: Garage pasante con doble circulación Jardin Parilla Galpón ¿Buscás una casa con la solidez de las construcciones de antes, confort y un hermoso jardín? Esta propiedad de 1984 es una joya estructural en estado impecable. Calidad Constructiva: Paredes con cámara de aire (aislación perfecta) y materiales de primera calidad. Planta Baja: Living señorial con escalera con balconeo, gran cocina-comedor con alacena bajo escalera, baño completo y garage pasante con salida a ambas calles Planta Alta: Dormitorio principal en suite (con vestidor, baulera y balcón), 2 dormitorios con balcón (frente/contrafrente), escritorio y baño completo. Exterior Soñado: Patio con parque, sector de parrilla para tus reuniones y un cómodo galpón de guardado o taller. ¡Categoría, amplitud, solidez y un fondo espectacular en un solo lugar! Coordiná tu visita. **SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 2 o 3 AMBIENTES DE MENOR VALOR **SE OFRECE FINANCIACIÓN PRIVADA ANTICIPO DE U$S180.000 Y CUOTAS FIJAS ------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.109.271/mes

Necesitas ingresos por $ 8.437.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
supermercado chino4 min · 271 m
supermercado chino4 min · 282 m
Almacen5 min · 292 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica4 min · 246 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada8 min · 487 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes
plazoleta9 min · 584 m
plaza belisario roldan12 min · 784 m
plazoleta belisario roldan12 min · 789 m
Salud
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado7 min · 431 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 1000, Llavallol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp