CASA 6 AMB PARQUE-PARRILLA-GARAGE APTO CRED
Casa en venta
USD 239.000

CASA 6 AMB PARQUE-PARRILLA-GARAGE APTO CRED

Juan B. Justo 1000 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 6 ambientes, 211 m², USD 239.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 225,2% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.133 contra USD 424 de la mediana (+167,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
177 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.070.849/mes

Necesitas ingresos por $ 8.283.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 1000, Llavallol, Buenos Aires

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