VENTA CASA EN LLAVALLOL 5 AMBIENTES OPORTUNIDAD!
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA EN LLAVALLOL 5 AMBIENTES OPORTUNIDAD!

Luis Davila 1000 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 6 ambientes, 160 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 484 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 484
Mediana m²
155 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única! Hermosa casa con amplio terreno y excelente ubicación Se vende encantadora casa en impecables condiciones, ubicada en una zona estratégica a solo 1 cuadra de la parada de colectivos y de la reconocida calle Doyenard, con fácil acceso a varias arterias principales del barrio. La propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 300 m², con 160 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y confortable. Cuenta con: • 2 habitaciones espaciosas • 2 baños completos • Cocina amplia, moderna y luminosa • Living comedor muy amplio, ideal para reuniones y momentos en familia • Lavadero independiente, práctico y bien ubicado • Mini depósito, perfecto para guardar elementos de uso ocasional • Hermoso y amplio patio, ideal para disfrutar del aire libre, jardín o futuras ampliaciones Una casa lista para entrar a vivir, con detalles modernos y una excelente distribución. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, pero cerca de todo! Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad. www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Davila 1000, Llavallol, Buenos Aires

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