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CASA DE 5 AMBIENTES LLAVALLOL LISTA PARA HABITAR
Casa en venta
USD 55.000
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA DE 5 AMBIENTES LLAVALLOL LISTA PARA HABITAR

Necochea 800 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 178 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 309 contra USD 590 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
170 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN LLAVALLOL, BUENOS AIRES La propiedad se ubica sobre la calle Necochea en Llavallol, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 187 m², distribuidos en 178 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, sobre un terreno de 213 m². La casa está compuesta por 5 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 1 baño completo. Además, dispone de 1 cochera cubierta. En cuanto a sus características, la vivienda fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con dormitorio, comedor, jardín, baño, cocina, living, patio, lavadero y habitación de servicio. En el exterior, la propiedad ofrece un pequeño jardín en el frente y un patio trasero con horno de barro y parrilla para disfrutar en familia y con amigos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 800, Llavallol, Buenos Aires

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