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CASA 5 AMBIENTES VENTA LLAVALLOL LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 158.000
= $ 241 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

CASA 5 AMBIENTES VENTA LLAVALLOL LOMAS DE ZAMORA

Directorio 0 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 205 m², USD 158.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 771 contra USD 424 de la mediana (+81,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
177 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes + Departamento Casa Distribuida en una sola planta contando con: • 3 Dormitorios • 1 oficina • 1 Baño • 1 Toilette con ducha • Living • Cocina con comedor diario • Cuarto de guardado • Cochera techada Departamento de arriba: • 2 dormitorio • 1 Cocina comedor integrado • 1 baño Se encuentra a 100 mts de la plaza Carlos Pelegrini centro de Llavallol. Excelente zona. La propiedad cuenta con agua de red. En la casa de abajo es todo eléctrico y el departamento tiene preinstalación de gas. Está muy cuidada, muy buenas condiciones, es muy luminosa, tiene radiadores funcionando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.013/mes

Necesitas ingresos por $ 5.476.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
surpermercado chino7 min · 452 m
Las Medialunas de Abuelo7 min · 466 m
La Ideal7 min · 476 m
Educacion · 22 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada4 min · 248 m
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Felipe LLavallol6 min · 363 m
Salud · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 0, Llavallol, Buenos Aires

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