Casa de 5 ambientes con 325m centro de Llavallol
Casa en venta
USD 89.999

Casa de 5 ambientes con 325m centro de Llavallol

Alberdi 200 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 125 m², USD 89.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 720 contra USD 899 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA • LLAVALLOL | ALBERDI 251 5 Ambientes | 2 Plantas | Parque con Galpón | A 3 cuadras del tren Ubicación Premium En pleno corazón residencial de Llavallol, sobre la tranquila calle Alberdi al 251, te espera esta casa única, lista para convertirse en tu próximo hogar. A solo 3 cuadras de la estación de tren Llavallol. Características principales: 5 Ambientes amplios distribuidos en dos plantas Dormitorios luminosos con placares empotrados 2 baños completos (uno por planta) Cocina independiente totalmente equipada Gran living comedor Hermoso parque al fondo con galpón de guardado/taller Entrada lateral y cochera Lote amplio, ideal para ampliaciones o piscina El pulmón verde de la casa es su parque trasero, ideal para disfrutar en familia, hacer asados, plantar tu huerta o simplemente relajarte bajo el sol. El galpón es perfecto para quienes necesiten espacio de trabajo, guardado o un rincón de hobbies. Ubicación y Comodidades de la Zona: Comercios y supermercados a metros Centros de salud en la zona (Sanatorio Juncal, Farmacias 24hs) Líneas de colectivo con rápida conexión a Lomas, Adrogué y CABA Cercano al Shopping Las Lomitas Estación Llavallol (Línea Roca) a solo 3 cuadras Ideal para familias que buscan tranquilidad y conexión. Una casa que combina espacio, calidad de vida y ubicación estratégica. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX, financiación hasta el 35% del valor con LENDAR. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGEN DEL TITULO. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.809/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 200, Llavallol, Buenos Aires

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