2 CASAS EN UN MISMO LOTE, PILETA Y GRAN PARQUE
Casa en venta
USD 125.000

2 CASAS EN UN MISMO LOTE, PILETA Y GRAN PARQUE

Túpac Amaru 1000 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 818 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
105 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA + SEGUNDA VIVIENDA AL FONDO SOBRE GRAN LOTE | TÚPAC AMARU | IDEAL DOS FAMILIAS O RENTA Propiedad multifamiliar con excelente potencial sobre calle Túpac Amaru (Llavallol, Lomas de Zamora). Una oportunidad única que combina lote de generosas dimensiones, dos casas completamente independientes, parque libre y sector de esparcimiento con piscina instalada. Puntos destacados de la propiedad Casa principal al frente: Construcción sólida de época con retiro de frente, techos a dos aguas, rejas de seguridad, ambientes cómodos y acceso vehicular/pasante. Segunda casa al fondo: Vivienda independiente totalmente equipada, destacándose por su amplia cocina comedor con moderno amoblamiento bajo mesada y alacenas completas en melamina oscura, mesada en L de granito y excelente luminosidad. Sector exterior y recreación: Gran patio con piscina instalada, borde atérmico/ladrillo y cerco perimetral. Extenso parque / jardín con verde, ideal para ampliaciones, sector de quincho o disfrute familiar al aire libre. Versatilidad total: Pensada tanto para dos familias que buscan convivir manteniendo total privacidad e independencia, como para quien busca habitar una vivienda y obtener una renta inmediata en dólares o pesos alquilando la segunda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Túpac Amaru 1000, Llavallol, Buenos Aires

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