casa 4 amb en venta Llavallol con parque y cochera
Casa en venta
USD 99.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

casa 4 amb en venta Llavallol con parque y cochera

Luzuriaga 100 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, 122 m², USD 99.800 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 818 contra USD 809 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Maximiliano Vega Casa 3 ambientes en venta Llavallol propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con : Living Cocina/comedor Dos dormitorios, 1 baño completo En el exterior ofrece parque, ideal para quienes buscan espacio verde para disfrutar en familia, desarrollar un proyecto de ampliación o incorporar sectores de recreación. Además, dispone de cochera pasante. Ingresan entre 3/4 autos Y en la parte de atrás de la casa se encuentra una galería semi cubierta con lavadero. por último, cuenta una habitación amplia. Sobre la ubicación: A 180 metros de la estación Llavallol de la Línea Roca. Cercana al centro comercial de Llavallol, con variedad de comercios, supermercados, bancos y gastronomía. Próxima a colegios públicos y privados. Fácil acceso a líneas de colectivos y principales arterias de la zona. Excelente conectividad hacia Lomas de Zamora, Temperley, Adrogué y la Ciudad de Buenos Aires. Exclusivo Clientes RE/MAX No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Múdate a la vida que querés! ¡Será un gusto poder ayudarte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.836
Precio del aviso
USD 99.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.415
Sellos y tasas~1%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.054/mes

Necesitas ingresos por $ 3.512.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luzuriaga 100, Llavallol, Buenos Aires

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