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VENTA CASA 4 AMB -PATIO -JARDIN-GARAGE-LAVALLOL
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.330/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA CASA 4 AMB -PATIO -JARDIN-GARAGE-LAVALLOL

Doyhenard 500 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 818 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX VENDE EXCELENTE LOTE DE 8,70 X 30 MTS DE FONDO . UBICADO EN UNA ZONA MUY COMERCIAL DE FACIL ACCESO . AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR , TRES AMPLIOS DORMITORIOS , COCINA COMEDOR , BAÑO COMPLETO. LAVADERO INDEPENDIENTE ,POSEE GARAGE PARA VARIOS AUTOS , GRAN FONDO CON ESPACIOS VERDES . TIENE UNA GRAN GALERIA DESCUBIERTA . MEDIDAS APROXIMADAS POR AMBIENTES LIVING :7,13 X 2,70 PRIMER DORMITORIO 3,53 X 4 SEGUNDO DORMITORIO 3 X 3 TERCER DORMITORIO 2,55 X 3,40 COMEDOR 4 X 3.50 COCINA 1.90 X 3.10 BAÑO 2.70 X 1.70 LAVADERO 2.30 X 1.53 PATIO 4.50 X 4.70 PARQUE 6.60 X 8.30 GARAGE 3.50 X 7.20 GALERIA DESCUBIERTA 2.30 X 15 NO DEJES DE VISITARLA !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doyhenard 500, Llavallol, Buenos Aires

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