VENTA CASA 3 AMB LLAVALLOL PATIO COCHERA EN CUOTAS

¡Bienvenido a esta hermosa propiedad ubicada en pleno Llavallol! Situada sobre Moldes 230, a pasos de Friedrichs, Luzuriaga y a solo dos cuadras del Boulevard Santa Catalina, con cercanía al Parque Municipal, esta casa ofrece una ubicación ideal, tranquila y con excelente acceso. ATENCIÓN: FORMAS DE PAGO: FINANCIACIÓN: USD90.000 + CUOTAS VALOR FINAL: USD120.000 SE ESCUCHAN OFERTAS POR PERMUTA Características de la propiedad principal: Entrada al frente con cochera para un auto. Pasillo pasante con acceso a la galería. Living comedor amplio y luminoso. Cocina en excelentes condiciones. 1 baño completo. 2 habitaciones amplias y luminosas. Fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre. Segunda vivienda al fondo: En la parte posterior, la propiedad cuenta con una segunda casa en muy buen estado, que incluye: 2 habitaciones. Baño. Living. Cocina. Ambas viviendas comparten el mismo patio y se conectan mediante una galería techada que las divide y a la vez permite una circulación cómoda. Opción de unificación: Existe la posibilidad de unificar ambas propiedades, ofreciendo una excelente alternativa para familias numerosas, inversión o renta. Las medidas, superficies y expensas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, de los planos y de los comprobantes respaldatorios correspondientes.” Martillero y Corredor Público Responsable: Evelyn Buzzelli – CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normativas provinciales vigentes, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el martillero y corredor público matriculado responsable de la oficina. Welcome to this beautiful property located in the heart of Llavallol! Situated at Moldes 230, just steps from Friedrichs, Luzuriaga, and only two blocks from Boulevard Santa Catalina, with close access to the Municipal Park, this home offers an ideal, quiet location with excellent accessibility. Main Property Features: Front entrance with parking space for one car Side corridor with access to the gallery Spacious and bright living–dining room Kitchen in excellent condition 1 full bathroom 2 large and bright bedrooms Open backyard, perfect for enjoying outdoor activities Second House at the Back: At the rear of the lot, the property includes a second home in very good condition, featuring: 2 bedrooms Bathroom Living room Kitchen Both homes share the same yard and are connected by a covered gallery that separates them while allowing comfortable circulation. Option to Combine Both Units: There is a possibility of unifying both properties, offering an excellent alternative for large families, investment, or rental income. OFFERS FOR TRADE-INS AND FINANCING ARE WELCOME The measurements, surfaces, and expenses stated in this listing are approximate and for orientation purposes only. Exact data will be obtained from the property title, plans, and corresponding supporting documents. Registered Auctioneer and Real Estate Broker Responsible: Evelyn Buzzelli – CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with Law 25.028, Law 22.802 on Commercial Loyalty, Law 24.240 on Consumer Protection, the Civil and Commercial Code of the Nation, and current provincial regulations, agents/assistants DO NOT exercise real estate brokerage. All real estate transactions are intermediated and concluded exclusively by the registered auctioneer and licensed real estate broker responsible for the office.