casa 4 amb en venta Llavallol con parque y cochera
Casa en venta
USD 99.800

casa 4 amb en venta Llavallol con parque y cochera

Luzuriaga 100 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, 122 m², USD 99.800 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 818 contra USD 809 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes en venta Llavallol propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con : Living Cocina/comedor Dos dormitorios, 1 baño completo En el exterior ofrece parque, ideal para quienes buscan espacio verde para disfrutar en familia, desarrollar un proyecto de ampliación o incorporar sectores de recreación. Además, dispone de cochera pasante. Ingresan entre 3/4 autos Y en la parte de atrás de la casa se encuentra una galería semi cubierta con lavadero. por último, cuenta una habitación amplia. Sobre la ubicación: A 180 metros de la estación Llavallol de la Línea Roca. Cercana al centro comercial de Llavallol, con variedad de comercios, supermercados, bancos y gastronomía. Próxima a colegios públicos y privados. Fácil acceso a líneas de colectivos y principales arterias de la zona. Excelente conectividad hacia Lomas de Zamora, Temperley, Adrogué y la Ciudad de Buenos Aires. Exclusivo Clientes RE/MAX No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Múdate a la vida que querés! ¡Será un gusto poder ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.836
Precio del aviso
USD 99.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.415
Sellos y tasas~1%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.008/mes

Necesitas ingresos por $ 3.492.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luzuriaga 100, Llavallol, Buenos Aires

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