CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN LLAVALLOL CON QUINCHO
Casa en venta
USD 148.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN LLAVALLOL CON QUINCHO

Los Laureles 0 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, 150 m², USD 148.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 987 contra USD 590 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
144 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LLAVALLOL Esta casa se encuentra a pasos de la estación ferroviaria y de la calle principal de la zona. Con una superficie total de 300 m² de terreno y 150 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Ingreso por puerta de rejas y jardín delantero • Cochera pasante con espacio para dos vehículos • Estar-comedor luminoso y acogedor • Cocina totalmente remodelada, con espacio para lavavajillas, alacenas y bajo mesada • Lavadero con área para lavarropa y secadora • Living amplio y confortable • Dormitorio principal con placard empotrado y baño en suite • Dos dormitorios secundarios, también con placares • Baño completo con doble bacha • Espacio de guardado en el pasillo principal DETALLES • Parque y quincho con baño completo y cocina • En excelente estado general, refaccionada a nueva • Cuenta con todos los servicios disponibles en la zona Esta propiedad combina la comodidad de una casa moderna con la tranquilidad de un barrio residencial, convirtiéndola en el hogar ideal para disfrutar de una vida plena y equilibrada. La propiedad cuenta con planos no actualizados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.642/mes

Necesitas ingresos por $ 5.178.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dia5 min · 320 m
Las Medialunas de Abuelo5 min · 341 m
La Ideal6 min · 363 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada1 min · 67 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada1 min · 72 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 210 m
Plaza Carlos Pellegrini5 min · 298 m
Plaza de las Colectividades6 min · 416 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Laureles 0, Llavallol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp