CASA EN VENTA EN LLAVALLOL, CON PATIO
Casa en venta
USD 29.900

CASA EN VENTA EN LLAVALLOL, CON PATIO

Doctor Jorge Melber 1100 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
5 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 3 ambientes, 5 m², USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Llavallol! Amplia, luminosa y con gran potencial Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y desean crear un espacio a su medida. Esta propiedad de 3 ambientes se destaca por sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural, características que brindan una excelente base para proyectar una renovación y aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y patio, ofreciendo una distribución funcional y distintas posibilidades para adaptar la propiedad a tus necesidades. La casa requiere refacciones en pisos y paredes, lo que representa una oportunidad para renovar sus ambientes, incorporar tu propio estilo y darle una nueva vida a cada rincón. Con una propuesta de renovación bien pensada, es posible transformar sus espacios y potenciar sus cualidades, conservando como punto de partida su amplitud y luminosidad. Por sus características, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda para renovar y convertir en su hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de mejora. Si estás buscando una propiedad que te permita proyectar, personalizar y desarrollar tus propias ideas, esta puede ser una oportunidad para tener en cuenta. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.880/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Jorge Melber 1100, Llavallol, Buenos Aires

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