CASA 3 AMBIENTES VENTA LLAVALLOL JARDÍN COCHERA

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

CASA 3 AMBIENTES VENTA LLAVALLOL JARDÍN COCHERA

Antártida Argentina 1100 · Llavallol, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 231 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 3 ambientes, 170 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 706 contra USD 484 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 484
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

UBICADO EN ANTARTIDA ARGENTINA 1115, ESQUINA LA HUELLA Es PH según plano pero totalmente independiente AMBIENTES: • Amplio Living Comedor en planta baja • Cocina separada • Baño completo en planta baja • 2 habitaciones en planta alta • Vestidor • Baño completo en planta alta • Escritorio en planta alta • Terraza • Jardín • Lavadero • Quincho semicubierto con parrilla • Cochera cubierta para 3 autos DETALLES: • Instalaciones nuevas (2023) • Completamente remodelado • Portón eléctrico • Alarma • Cerco perimetral • Cámaras de seguridad • Aire Acondicionado UBICACIÓN: • A 100 mts. de Jumbo, Easy y Portal Lomas • A 300 mts. de Frías y Antártida Argentina • Rápido acceso a H. Yrigoyen y a Camino de Cintura Oportunidad primera vivienda o inversor Las medidas son aproximadas Dejame tu consulta y te cuento mas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.182.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina 1100, Llavallol, Buenos Aires

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