CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PATIO APTA CREDITO
Casa en venta
USD 85.000

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PATIO APTA CREDITO

1 de Marzo 1300 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 3 ambientes, 82 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 1.037 contra USD 1.035 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA Ubicación: 1 de Marzo 1362, esquina Av. Gral. Frías , Lomas de Zamora, Llavallol. (A minutos de Av. Antártida Argentina, con rápido acceso por Av. Gral. Frías y Av. Hipólito Yrigoyen). Comunicarse directamente desde los portales para consultas sobre la casa. Al llegar a esta propiedad sobre la calle 1 de Marzo, lo primero que notarás es la tranquilidad del barrio, y con accesos inmejorables hacia las avenidas principales de la zona. Descripción: Al cruzar la puerta de entrada, nos recibe un living independiente, luminoso y cálido, el lugar perfecto para relajarse al final del día. Avanzamos hacia el comedor diario, un ambiente amplio y separado que permite disfrutar de las comidas en familia con total privacidad. Conectada pero independiente, la cocina ofrece un espacio cómodo de trabajo con excelente ventilación natural. La casa cuenta con dos dormitorios generosos, con muy buena ventilación, además con un lavadero cubierto. Sobre el Patio un verdadero pulmón verde: amplio, privado y con el espacio suficiente para que proyectes ese quincho con parrilla y la piscina que siempre quisiste para tus reuniones de fin de semana. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad con LENDAR. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Marzo 1300, Llavallol, Buenos Aires

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