VENTA CASA 2 DORMITORIOS LOMAS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 50.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS LOMAS APTO CREDITO

Año de Libertador 100 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 3 ambientes, 143 m², USD 50.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 604 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
134 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CONSULTAR FINANCIAMIENTO DUEÑO DIRECTO DEL 50%!! VENTA CASA 2 DORMITORIOS LOMAS APTO CREDITO Oportunidad en Lomas de Zamora SOBRE LA PROPIEDAD: • 2 habitaciones • Jardin • Posibilidad de construir (losa) • Refacciones • Lote amplio SOBRE LA UBICACION: • a 100mts de Juan XXXIII (acceso autopista con comercios) • cercania con la universidad de Lomas de Zamora • Precio/ubicacion oportuno Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Año de Libertador 100, Llavallol, Buenos Aires

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