CASA 2 AMBIENTES VENTA LLAVALLOL APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 79.000

CASA 2 AMBIENTES VENTA LLAVALLOL APTO CRÉDITO

Diego Gibson 300 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 2 ambientes, 127 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES EN LAVALLOL – APTO CRÉDITO – COCHERA, PATIO Y PARRILLA Propiedad ubicada sobre Gibson al 300, Llavallol, emplazada en esquina, con ambientes cómodos, espacios exteriores y cochera. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con buena superficie y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 183 m² • Superficie cubierta: 127 m² • Superficie descubierta: 56 m² • Antigüedad aproximada: 37 años • Propiedad en esquina • 1 dormitorio • Living • Cocina amplia con comedor • Baño completo • Pequeña galería • Patio • Lavadero • Parrilla • Cochera para un vehículo • Planos disponibles • Apta crédito DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con un living independiente, un dormitorio, baño completo y una amplia cocina con comedor, conformando un sector cómodo y funcional para el uso diario. Hacia el exterior dispone de una pequeña galería que conecta con el patio, generando un espacio adicional para disfrutar al aire libre. El patio cuenta con sector de parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. Completa la propiedad una cochera para un vehículo. UBICACIÓN Ubicada sobre Gibson al 300, Llavallol, a pocos metros de Antártida Argentina, en un sector residencial con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte. Su disposición en esquina representa además una característica diferencial de la propiedad. APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con planos y es apta crédito, brindando la posibilidad de evaluar su adquisición mediante financiación hipotecaria. Una alternativa para quienes buscan una casa con 183 m² de superficie total, cochera, patio, parrilla y espacios cómodos, en una ubicación consolidada de Llavallol. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Gibson 300, Llavallol, Buenos Aires

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