Ph en venta 4 ambientes con terraza, quincho y cochera en turdera
Propiedad en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta 4 ambientes con terraza, quincho y cochera en turdera

Antartida Argentina Al 300, Llavallol · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Llavallol, USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 89.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 569
Mediana m²
176 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR PH EN TURDERA CON GRAN TERRAZA QUINCHO Y PARRILLA Una propiedad con espíritu de casa amplitud y espacios al aire libre para disfrutar todo el año Excelente PH ubicado en PRIMER PISO POR ESCALERA desarrollado en dos plantas con 180 m² cubiertos ambientes amplios una distribución muy cómoda y un diferencial difícil de encontrar una gran terraza patio y quincho cerrado con parrilla que convierten a la propiedad en una opción ideal para quienes valoran los espacios exteriores y disfrutan de recibir familia y amigos En el primer nivel cuenta con hall de recepción amplio living comedor cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada 2 habitaciones con placares empotrados y baño completo con bañera Desde este nivel se accede a uno de los sectores más atractivos de la propiedad el patio y un excelente quincho cerrado con parrilla pensado para disfrutar reuniones asados y encuentros durante todo el año En la planta superior encontramos un escritorio tercera habitación con placard empotrado baño completo lavadero y una GRAN TERRAZA que se transforma en uno de los grandes protagonistas de este PH Un verdadero espacio al aire libre con muchísimo potencial para armar un gran sector de living exterior solárium comedor al aire libre y disfrutar de momentos únicos con total privacidad LA PROPIEDAD Primer piso por escalera 180 m² cubiertos Desarrollada en 2 plantas 3 habitaciones con placares empotrados Amplio living Comedor Cocina equipada 2 baños completos Escritorio Patio Quincho cerrado Parrilla Gran terraza Lavadero Doble acceso por living y cocina Doble circulación hacia planta superior ESPACIOS PARA DISFRUTAR La combinación de patio quincho con parrilla y una gran terraza hace que esta propiedad se destaque especialmente para quienes buscan algo más que metros interiores Espacios pensados para disfrutar del aire libre organizar reuniones compartir asados o simplemente tener un lugar propio para relajarse sin salir de casa Una propiedad amplia sólida impecablemente mantenida y lista para habitar Una excelente oportunidad en Turdera para quienes buscan amplitud espacios exteriores y la comodidad de un PH con sensación de casa Digna de visitar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida Argentina Al 300, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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