LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS

Miralagos 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.282 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 1282 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 45 de la mediana (-21,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Miralagos, con una superficie total de 1.282,90M2m2, ubicado a 20 minutos de la ciudad de La Plata y a 45 minutos de Puerto Madero, en Ruta N° 2 Km 65 sobre calle 90. Sobre una calle muy tranquila y con fondo al lago. Este country ofrece: • Cancha de golf • Gimnasio y spa • Club house • Restaurante • Canchas de paddle, futbol, tenis y beach voley • Polideportivo cubierto • Sendero aeróbico para practicar running y footing • 3 piletas, una de ellas climatizada y cubierta. • Shop En cuanto a su infraestructura y servicios, posee tendido subterráneo, red de energía eléctrica, teléfono e internet por fibra óptica, red de agua corriente y gas natural, calles con pavimentación asfáltica, alumbrado de calles, seguridad y vigilancia las 24 horas, y mantenimiento de áreas comunes y deportivas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Miralagos 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN MIRALAGOS

Caracteristicas

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