ESQUINA DE TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA LA PLATA
Av. 44 Esq. 212 4800 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.165 m²
Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 1165 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 209,3% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² de lote sale USD 129 contra USD 40 de la mediana (+223,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 48.500
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 44 Esq. 212 4800, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires