Lote 340 m Bo. Cerrado San José III y IV, La Plata
Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 70.000 de expensas

Lote 340 m Bo. Cerrado San José III y IV, La Plata

Calle 32 y 222 S/N · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 340 m², USD 12.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 70 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
309 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY, LA PLATA, BUENOS AIRES Ubicado en el BARRIO CERRADO SAN JOSE III y IV, a pocas cuadras de Ruta 2 y con acceso directo a La Plata a través de Av. 44 y Av. 520. Se accede por 3 ingresos centrales, por Ruta 2, por Av. 520 o Av. 44 y por calle 215. LOTE YA ESCRITURADO SE ACEPTA PERMUTA Oportunidad de inversión única en una zona de expansión urbana con potencial de desarrollo inmobiliario. , ofrece una ubicación privilegiada en un área de crecimiento sostenido, ideal para emprendimientos residenciales, loteos o inversiones a mediano y largo plazo. Su entorno cuenta con servicios representando un activo inmobiliario con proyección de valorización. Un lugar ideal para aquellos que deseen disfrutar de la naturaleza, tranquilidad y seguridad, con todos los servicios y rodeado de naturaleza. Se caracteriza por ser un barrio muy arbolado y con un entorno familiar de viviendas permanentes y de fin de semana. El barrio ofrece: Seguridad 24 hs. Portón eléctrico, Cámaras de vigilancia, Plaza con juegos, Laguna artificial con mirador, Calles con fresado y entorno natural con arboledas. Expensas muy bajas ($70.000). SUM en construcción (la membrecía se paga aparte)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.857/mes

Necesitas ingresos por $ 423.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 32 y 222 S/N, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Terreno en venta
WhatsApp