Terrenos y lotes en Venta en La Plata

Calle 38 Entre Ruta 36 y 197 S/N · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Sup. total: 55.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 55000 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 3 de la mediana (+128,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 52245 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO O LOTE DE 5.5 HECTÁREAS EN LA PLATA UBICADAS EN CALLE 38 ENTRE RUTA 36 Y 197 El terreno en venta se encuentra ubicado en Lisando Olmos en zona rural, en cercanía a la rotonda de ruta provincial 36, cuenta con 5.5 hectáreas ( de 138m2 de frente al nordoeste por 396m2 de fondo), contiene cerco perimetral, posee los servicios de luz, agua de bomba, gas envasado e Internet. Ademas posee una casa precaria, quincho de 11 x 3.5m2 con galería y galpón pasante. Un conteiner de 2 habitaciones, pileta, cada uno con su medidor de luz. Se evalúa financiación y metros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.164
Sellos y tasas~1%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.657.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.631.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 38 Entre Ruta 36 y 197 S/N, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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