VENTA LOTE EN BARRIO CERRADO
44 y 161 S/N · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 425 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 106 contra USD 66 de la mediana (+60,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 27.500
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 431 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.567.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
44 y 161 S/N, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires