Lote en venta Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 39.000

Lote en venta Lisandro Olmos

167 E/ 41 y 42 400 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 665 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 59 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
665 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 665 M² EN LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY, LA PLATA (ACEPTA PERMUTA) Terreno urbano de excelentes características , ubicado en zona estratégica de Lisandro Olmos. Predio de 665 m²(11 m2 de frente por 59m2 de fondo) con potencial constructivo óptimo, emplazado sobre calle 167 entre 41 y 42, convirtiéndose en un sector residencial en expansión. Terreno completamente plano, sin desniveles, con orientación favorable que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico. Cuenta con factibilidad de servicios de electricidad, elemento fundamental para cualquier proyecto inmobiliario, gas y agua pasan por la puerta. La ubicación representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización, próximo a zonas de desarrollo urbano y con buena conectividad vial. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Superficie total: 665 m² Zona: Lisandro Olmos Etcheverry Servicios: Electricidad disponible (agua y gas en la puerta) Documentación al día. Excelente oportunidad para inversores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

167 E/ 41 y 42 400, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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