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LOTE VENTA LISANDRO OLMOS IDEAL COMERCIO
208 E/ 43 y 44 100 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.140 m²
Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 1140 m², USD 128.500 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 142,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 44 de la mediana (+158,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 08/09/2026 (de USD 130.000 a USD 128.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 128.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.110
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.665
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.496.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 130.000 → USD 128.500-1.15%
Ubicacion
208 E/ 43 y 44 100, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires