LOTE VENTA LISANDRO OLMOS  IDEAL COMERCIO
Terreno en venta
USD 140.000

LOTE VENTA LISANDRO OLMOS IDEAL COMERCIO

208 E/ 43 y 44 100 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry, 1140 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 164,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 44 de la mediana (+182,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

208 e/ 43 y 44 (CASI ESQUINA 44) A metros de Avenida 44 SOBRE superficie total 1140 m2. LOTE: 15- SE ACEPTA FINANCIACIÓN. LOTE PROPIO LISTO PARA CONSTRUIR Situado a metros de una Avenida importante y transitadas de la ciudad, este lote ofrece una ubicación estratégica para cualquier proyecto comercial. ZONA EN EXPANSIÓN COMERCIAL Área en constante crecimiento y desarrollo, con una creciente demanda de espacios comerciales. Ideal para inversionistas que buscan un retorno seguro y constante en un mercado inmobiliario. • Oficinas : Ideal para la construcción de oficinas modernas, con espacio suficiente para estacionamiento y áreas comunes. • Comercios Mixtos: Posibilidad de desarrollar un complejo comercial mixto con tiendas, restaurantes y espacios recreativos. Fácil acceso a rutas 2 y 36. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Los Pampeanos14 min · 897 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº91 · secundaria · publica15 min · 954 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 DARDO ROCHA · inicial · publica15 min · 957 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HILARIA O. DE CORREBO · primaria · publica15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

208 E/ 43 y 44 100, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp