Galpones en Venta en La Plata
Galpon en venta
USD 200.000

Galpones en Venta en La Plata

45 Bis y 244 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lisandro Olmos Etcheverry, 210 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 952 contra USD 526 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 526
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Galpones en Venta. Oportunidad Industrial Estratégica en La Plata 45 bis y 244 Ubicación y Entorno: Ubicado estratégicamente con acceso por esquina, ingreso y egreso por portones corredizos de 6 metros de largo, diseñado específicamente para la logística pesada. Este complejo industrial cuenta con suelo reforzado para el ingreso de camiones. Superficie y Capacidad de Almacenamiento: Desarrollado sobre dos lotes que totalizan 1.040 m² (un lote de 20x30m y otro de 20x22m): Galpones: Dos unidades funcionales de almacenamiento: Galpón A: 10x10m con 5 metros de altura. Galpón B: 5x22m con 3 metros de altura. Potencial Operativo y Maquinaria: El establecimiento cuenta con permiso municipal vigente para la descarga a granel y molienda de cereales. Zonificación: Apto para Zona Industrial 1, 2 y 3 (según superficie), lo que brinda una versatilidad única para diversos proyectos de escala industrial en la región. Existen dentro de los galpones, están también a la venta pero por fuera del valor de publicación: varias maquinarias nuevas (sin uso) y bancos de cilindros reparados a nuevo. Cuenta con un silo de chapa de 60 toneladas con descarga por chimango y dos norias de 20 toneladas cada una. Actualmente está configurado para una producción de 20 toneladas diarias de harina de trigo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

45 Bis y 244 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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