32 e/ 191 y 192 - lote en barrio cerrado aldea del bosque 2
Propiedad en venta
USD 17.000

32 e/ 191 y 192 - lote en barrio cerrado aldea del bosque 2

32 e/ 191 y 192 , Piso 0, Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lisandro Olmos Etcheverry, USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
665 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote 56 – Aldea del Bosque 2 DE 20 X 38 • 760 METROS TOTALES Excelente oportunidad en un entorno natural y en crecimiento. Ubicado dentro de Aldea del Bosque 2, este lote ofrece tranquilidad, ambiente familiar y muy buena proyección de valorización. La zona se destaca por su arboleda, poco tránsito y cercanía a accesos principales, áreas comerciales, supermercados y centros educativos, combinando naturaleza con buena conectividad. El barrio cuenta con energía eléctrica, red de agua, calles consolidadas y alumbrado público, acompañando el desarrollo del lugar. Cámaras de seguridad las 24 hs Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. POSIBILIDAD DE ENTREGAR UN 30% Y FINANCIAR EL RESTO Consúltanos para más información Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.868/mes

Necesitas ingresos por $ 599.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 19 DE NOVIEMBRE · primaria · publica10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 · secundaria · publica10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

32 e/ 191 y 192 , Piso 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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