VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MIRALAGOS 1
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 600.000 de expensas

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MIRALAGOS 1

Ruta 2 Km 65 Miralagos 1 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 5 ambientes, 153 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 1.601 contra USD 773 de la mediana (+107,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA MIRALAGOS LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY 4 DORMITORIOS • APTO CRÉDITO Propiedad de arquitectura moderna y funcional desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 1600 m² en el exclusivo complejo Miralagos. La construcción de 195 m² totales, distribuida en 153 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos, presenta una distribución luminosa y bien ventilada que aprovecha óptimamente cada espacio. La cocina integrada se encuentra totalmente equipada con barra de madera y se comunica fluidamente con el estar comedor de amplias medidas, que cuenta con placard de guardado y hermosas visuales hacia el jardín. Desde esta zona se accede a la galería semicubierta tipo quincho, equipada con parrilla y con vista directa a la piscina y acceso al lago. El sector de servicio comprende un cuartito de guardado, lavadero y baño, además de un dormitorio de servicio. Un hall distribuidor conduce hacia la zona más privada donde se encuentran tres dormitorios adicionales, todos con placares, asistidos por un baño completo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. La propiedad dispone de calefacción mediante estufas de tiro balanceado, un gran hogar en el living, termotanque a gas de 120 litros y aire acondicionado frío calor en los ambientes principales. Todos los servicios funcionan correctamente. El terreno ofrece estacionamiento para 6 a 8 vehículos. El complejo Miralagos, desarrollado hace 14 años, abarca 176 hectáreas y constituye una comunidad de primer nivel con infraestructura integral. Sus instalaciones incluyen Club House, restaurante, tres piscinas con una de ellas climatizada y cubierta, gimnasio y spa, cancha de golf de 9 hoyos con pro-shop, canchas de tenis, fútbol, paddle y beach vóley, micro-estadio polideportivo cubierto y sendero aeróbico para running y footing. La infraestructura del complejo cuenta con tendido subterráneo, red de energía eléctrica, teléfono e internet por fibra óptica, red de agua corriente y gas natural, calles con pavimentación asfáltica, alumbrado público, seguridad y vigilancia las 24 horas, y mantenimiento permanente de áreas comunes y deportivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.162.502/mes

Necesitas ingresos por $ 8.650.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 65 Miralagos 1 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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