VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MIRALAGOS 1
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 500.000 de expensas

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MIRALAGOS 1

Ruta 2 Km 65 Miralagos 1 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 5 ambientes, 153 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,8% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 773 de la mediana (+115,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA MIRALAGOS l LOTE 27 La propiedad se desarrolla toda en planta baja, sobre un lote de 1600 m2, con un estilo arquitectónico moderno, muy funcional, de 195 m2 totales logrando una casa muy bien distribuida, luminosa y ventilada. Cocina integrada y totalmente equipada, con una barra de madera. El estar comedor luminoso de amplias medidas posee placard de guardado, tiene hermosas visuales del jardín y una muy buena comunicación con la galería semi cubierta, tipo quincho, con Parrilla y la piscina. Posee un cuartito de guardado de objetos, lavadero, baño y 1 dormitorio de servicio. Al dirigirnos por el hall distribuidor se encuentra otro sector más privado comprende tres dormitorios todos con placares y un baño que los asiste y el dormitorio principal cuenta con baño en suite. En el jardín el sector de la piscina con vista y acceso al lago. La casa contiene calefacción por estufas tiro balanceado, un gran hogar en el living, termotanque a gas de 120litros. Aire acondicionados frio/calor. Todos los servicios en funcionamiento. Espacio para 6 a 8 coches. Este exclusivo complejo desarrollado hace 14 años posee 176 hectáreas y sus instalaciones incluyen: • Club House. • Restaurante. • 3 piscinas, una de ellas climatizada y cubierta. • Gimnasio y Spa. • Cancha de golf de 9 hoyos. • Pro-shop. • Canchas de tenis, fútbol, paddle y beach vóley. • Micro-estadio polideportivo cubierto. • Sendero aeróbico para practicar running y footing. Con respecto a la infraestructura y servicios del complejo, este posee tendido subterráneo, red de energía eléctrica, teléfono e internet por fibra óptica, red de agua corriente y gas natural, calles con pavimentación asfáltica, alumbrado de calles, seguridad y vigilancia las 24 horas, y mantenimiento de áreas comunes y deportivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.927/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 65 Miralagos 1 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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