Calle 185 y 46
Casa en venta
USD 149.000

Calle 185 y 46

Calle 185 Esquina 45 600 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 5 ambientes, 176 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 847 contra USD 1.164 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre lote en esquina, rodeada de palmeras y espacios verdes, que aportan privacidad, amplitud visual y muy buena luminosidad. Ideal para vivienda familiar. La vivienda cuenta con Living–comedor integrado con cocina y barra desayunadora Habitación principal Tres habitaciones adicionales Baño completo interior con ducha escocesa Altillo con espacio de guardado independiente Exterior Baño independiente con ducha escocesa Pileta con espejo de agua Ubicada a dos cuadras de Avenida 44, con cercanía a transporte público, comercios y servicios, lo que garantiza excelente conectividad. Para más información o coordinar una visita, quedo a disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 185 Esquina 45 600, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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