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Casa en venta en Lisandro Olmos
43 Entre 281 y 284 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 93,1% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 729 de la mediana (+92,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 07/09/2026 (de USD 145.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 729
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
Ubicacion
43 Entre 281 y 284 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires