Casa en venta en Lisandro Olmos
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Lisandro Olmos

43 Entre 281 y 284 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,1% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 729 de la mediana (+92,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 07/09/2026 (de USD 145.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 729
Mediana m²
107 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 43 y 281 de Etcheverry, Partido de La Plata. Esta casa esta emplazada sobre lote de 40 x 82, aproximadamente 3280 m2 de superficie de terreno. Consta de 3 dormitorios con placard, el principal con vestidor y baño en suite. Los otros dos comparten un baño completo. La casa tiene integrada la cocina al comedor, dando lugar al Living. Lavadero separado y galeria al frente, que comunica al un extenso parque totalmente consolidado con añosa arboleda. Ademas posee piscina y parrilla. Las carpinterias son de alumino anodizado con DVH La Propiedad tiene un pozo al acuifero Puelche, elergia electrica y gas a traves de servicio envasado. Calefacciona el agua mediante un termotanque dual electrico/solar. Ademas cuenta con 2 pozos biodigestores, y servicio de alarma con deteccion perimetral. De facil acceso, tanto por Ruta 215, como Ruta 6, esta propiedad ofrece un entorno de tranquilidad y una solucion habitacional para familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00003 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Ubicacion

43 Entre 281 y 284 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp