Casa en Venta en Miralagos I de  3 Dormitorios
Casa en venta
USD 350.000

Casa en Venta en Miralagos I de 3 Dormitorios

Miralagos Club de Campo Ruta 2 Km 65 253 (1900), la Plata, Buenos Aires, Argentina 200 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 4 ambientes, 161 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 218,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.174 contra USD 838 de la mediana (+159,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Club de Campo Miralagos I, 3 dormitorios Casa a estrenar ubicada en Ruta 2. Km 65, desarrollada en planta baja, sobre un lote de 1446,77 m2 totales. La casa cuenta con 160,84 m2 cubiertos y 68,43 m2 semicubiertos, siendo un total de 229,27 m2, posee 3 dormitorios, el principal en suite con placares con frente e interior, y dos baños completos con mueble. Al ingresar encontramos el estar comedor con la cocina integrada con alacena y bajo mesada, cuenta con lavadero separados. Posee una galería semicubierta con parrilla, la cual tiene vistas a una pileta con deck húmedo y solárium. Cuenta con área de guardado perimetral y garage semicubierto para dos autos. Tiene todos los servicios, gas, agua corriente, electricidad. La calefacción es por medio de losa radiante. *Los metros cuadrados son aproximados *Imágenes de referencia *FINALIZACION DE LA OBRA: Mayo 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.331/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Miralagos Club de Campo Ruta 2 Km 65 253 (1900), la Plata, Buenos Aires, Argentina 200, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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